Военная ипотека 2020

Военнослужащий в России

Карьера военного в России даёт не только статус и уважение окружающих, но и вполне ощутимое материальное преимущество. Государство заботиться о людях, избравших для себя службу своей стране, закону и порядку. В статье расскажем о таком понятии как военная ипотека, кто и на каких условиях может ею воспользоваться, а также разберём все плюсы и минусы этого вида кредитования.

На сегодняшний день механизм военной ипотеки выглядит следующий образом:

Гражданин подписывает контракт на военную службу либо заканчивает военное училище и становится военнослужащим через три года военной службы, либо контракта. Далее военнослужащий регистрируется в накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя военного заводится счёт, куда государство ежемесячно перечисляет определённую сумму. Ещё через три года сумму, накопленную на счёте, можно использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Но так было до 2019 года. А с декабря 2019 года срок, после которого возможно будет воспользоваться деньгами, увеличивается до десяти лет после начала службы. По плану государства это должно уровнять военнослужащих в правах. Ну и, конечно, дать передышку государственному бюджету. Он столкнулся после введения военной ипотеки с 2005 года с очень большой нагрузкой.

После внесения первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита в банк, который выбрал военнослужащий, все оставшиеся платежи перечисляет государство. Но не стоит думать, что выплаты будут бесконечны. У военной ипотеки есть лимит, который на сегодняшний момент составляет 2 млн. 465 тыс. Если человек хочет приобрести квартиру сверх этого лимита, соответственно, остальное будет доплачивать за счет собственных средств.

Если до 2019 года вступление в НИС было по желанию военного, то с 2020 года эта процедура стала обязательной. Военнослужащий автоматически заносится в систему при поступлении на службу.

Кто может воспользоваться программой?

Военнослужащие Минобороны РФ, росгвардии, ФСБ, МЧС, генпрокуратуры, офицеры контрактники, солдаты, которые заключили второй контракт на службу и многие др. Но до того как порадоваться, увидев себя в перечне служащих, имеющих право на кредитование от государства, стоит разобраться с плюсами и минусами такого вида кредитования.

Один из основных плюсов военной ипотеки — это то, что первоначальный взнос и все последующие платежи платит за вас государство. Проще говоря, всё что вам нужно — это честно и добросовестно служить. Также из этого следует, что банки гораздо охотнее одобряют ипотеку военнослужащим и даже иногда снижают процентные ставки. Потому что они уверены в том, что кредит обязательно будет выплачен. Низкая ипотечная ставка выгодна в том случае, когда максимальная выплата по НИС не покрывает полную стоимость квартиры, а часть приходится платить со своих личных средств.

Следующий плюс заключается в том, что военнослужащий с 2019 года, который выбирает участие в долевом строительстве — защищен государством от банкротства застройщика. С 1 июля выплаты застройщику проводится на счета эскроу. Это значит, что деньги поступают на «блокированный» счёт банку. Они передаются застройщику только тогда, когда он исполнит свои обязательства, то есть передаст военнослужащему квартиру. А если вдруг что-то идёт не по плану — деньги возвращаются обратно дольщику.

Вопреки распространённому заблуждению, жильё по военной ипотеке можно купить не только по месту службы, но и в любом другом районе. Это также можно отнести к плюсам, так как человек не ограничен в выборе и планировании своего будущего.

Приятным бонусом является то, что если ваш супруг или супруга также состоят на военной службе, то вы сможете объединить свои накопления.

Далее перейдём к объективным минусам военной ипотеки.

Во-первых, если по какой-то причине вы решите не продолжать военную службу или вас уволят до достижения 20 лет выслуги, то деньги придётся возвращать государству вместе со всеми процентами. На выплату даётся всего 10 лет, платежи нужно вносить ежемесячно. Есть несколько случаев, при которых вам не придётся выплачивать деньги:

1. Возраст 45 лет при сроке службы от десяти лет.

2. Увольнение по состоянию здоровья. Если вас полностью признают негодным к службе, то возвращать ничего не придётся. Если ограниченно годным, то можно не возвращать, если вы отслужили от десяти лет.

3. Если вы увольняетесь со службы по семейным обстоятельствам по истечении десяти лет. Вы можете не возвращать деньги, если у вас возникла необходимость ухаживать за больным либо несовершеннолетним родственником или ваш супруг(а) состоящая на военной службе переводится в другую часть. Все остальные причины считаются неуважительными.

Ещё один минус это ограничение по возрасту. На момент погашения кредита военнослужащему должно быть не более 45 лет. Также военную ипотеку нельзя брать на строительство либо ремонт дома и покупать недвижимость у родственников. Именно так государство регулирует возможность мошенничества. Также учитывайте, что до момента погашения ипотеки недвижимость находиться в двойном обременении (у банка и у государства). Так что если вы планируете резкую смену карьеры в ближайшее время, то данным видом кредитования лучше не пользоваться.

Ипотека оформляется на самого военнослужащего. Ему ни удастся переоформить квартиру на кого бы то ни было, пока ипотека не будет погашена. Важный момент, который нельзя отнести к минусам напрямую, но стоит учесть: Налоговый вычет за покупку квартиры можно оформить только в том случае и на ту сумму, которую оплачивал военнослужащий из своих собственных средств. Проще говоря, если ваша квартира стоила 3 млн. руб., а выплата от государства составила 2 млн. 465 тыс. рублей, то налоговый вычет вы можете получить только от суммы 535 тыс. рублей.

В целом военная ипотека удобное и выгодное предложение от государства. Если вы не планируете увольняться со службы и учитываете все риски, то это надёжный вариант получения собственной недвижимости без самостоятельного накопления первоначального взноса и поиска банка, который дал бы вам кредит. К тому же сейчас для военной ипотеки разрабатывается новая система её оформления. Обещают, что после запуска нового порядка выдачи военной ипотеки, получить её станет ещё легче.

Как и в любом другом виде ипотечного кредитования — требуется найти подходящий вариант недвижимости для покупки, собрать необходимый пакет документов для выбранного банка.

Этапы оформления военной ипотеки:

1. В пакет документов входят: паспорт, военный билет, свидетельство о целевом жилищном займе, согласие второго супруга на покупку, свидетельство(а) о рождении детей (если есть дети) и договор купли-продажи.

2. После получения свидетельства о целевом займе, вы обращаетесь с ним в банк.

3. Когда банк одобрит ипотеку, вы начинаете подбор объекта недвижимости.

4. Заключаете договор на целевой жилищный займ с Росвоенипотекой и кредитный договор с банком. Когда все документы со всех сторон одобрены, вы оформляете покупку недвижимости и предоставляете все документы в Росвоенипотеку. После этого вы почти становитесь обладателем собственного жилья.

Как вы могли убедиться в том, что военная ипотека очень специализированный и узкий вид кредитования, но очень удобный. Так что поступая на службу государству, позвольте ему позаботиться о вас и вашей семье.

Карьера военного в России даёт не только статус и уважение окружающих, но и вполне ощутимое материальное преимущество. Государство заботиться о людях, избравших для себя службу своей стране, закону и порядку. В статье расскажем о таком понятии как военная ипотека, кто и на каких условиях может ею воспользоваться, а также разберём все плюсы и минусы этого вида кредитования.

На сегодняшний день механизм военной ипотеки выглядит следующий образом:

Гражданин подписывает контракт на военную службу либо заканчивает военное училище и становится военнослужащим через три года военной службы, либо контракта. Далее военнослужащий регистрируется в накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя военного заводится счёт, куда государство ежемесячно перечисляет определённую сумму. Ещё через три года сумму, накопленную на счёте, можно использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Но так было до 2019 года. А с декабря 2019 года срок, после которого возможно будет воспользоваться деньгами, увеличивается до десяти лет после начала службы. По плану государства это должно уровнять военнослужащих в правах. Ну и, конечно, дать передышку государственному бюджету. Он столкнулся после введения военной ипотеки с 2005 года с очень большой нагрузкой.

После внесения первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита в банк, который выбрал военнослужащий, все оставшиеся платежи перечисляет государство. Но не стоит думать, что выплаты будут бесконечны. У военной ипотеки есть лимит, который на сегодняшний момент составляет 2 млн. 465 тыс. Если человек хочет приобрести квартиру сверх этого лимита, соответственно, остальное будет доплачивать за счет собственных средств.

Если до 2019 года вступление в НИС было по желанию военного, то с 2020 года эта процедура стала обязательной. Военнослужащий автоматически заносится в систему при поступлении на службу.

Кто может воспользоваться программой?

Военнослужащие Минобороны РФ, росгвардии, ФСБ, МЧС, генпрокуратуры, офицеры контрактники, солдаты, которые заключили второй контракт на службу и многие др. Но до того как порадоваться, увидев себя в перечне служащих, имеющих право на кредитование от государства, стоит разобраться с плюсами и минусами такого вида кредитования.

Один из основных плюсов военной ипотеки — это то, что первоначальный взнос и все последующие платежи платит за вас государство. Проще говоря, всё что вам нужно — это честно и добросовестно служить. Также из этого следует, что банки гораздо охотнее одобряют ипотеку военнослужащим и даже иногда снижают процентные ставки. Потому что они уверены в том, что кредит обязательно будет выплачен. Низкая ипотечная ставка выгодна в том случае, когда максимальная выплата по НИС не покрывает полную стоимость квартиры, а часть приходится платить со своих личных средств.

Следующий плюс заключается в том, что военнослужащий с 2019 года, который выбирает участие в долевом строительстве — защищен государством от банкротства застройщика. С 1 июля выплаты застройщику проводится на счета эскроу. Это значит, что деньги поступают на «блокированный» счёт банку. Они передаются застройщику только тогда, когда он исполнит свои обязательства, то есть передаст военнослужащему квартиру. А если вдруг что-то идёт не по плану — деньги возвращаются обратно дольщику.

Вопреки распространённому заблуждению, жильё по военной ипотеке можно купить не только по месту службы, но и в любом другом районе. Это также можно отнести к плюсам, так как человек не ограничен в выборе и планировании своего будущего.

Приятным бонусом является то, что если ваш супруг или супруга также состоят на военной службе, то вы сможете объединить свои накопления.

Далее перейдём к объективным минусам военной ипотеки.

Во-первых, если по какой-то причине вы решите не продолжать военную службу или вас уволят до достижения 20 лет выслуги, то деньги придётся возвращать государству вместе со всеми процентами. На выплату даётся всего 10 лет, платежи нужно вносить ежемесячно. Есть несколько случаев, при которых вам не придётся выплачивать деньги:

1. Возраст 45 лет при сроке службы от десяти лет.

2. Увольнение по состоянию здоровья. Если вас полностью признают негодным к службе, то возвращать ничего не придётся. Если ограниченно годным, то можно не возвращать, если вы отслужили от десяти лет.

3. Если вы увольняетесь со службы по семейным обстоятельствам по истечении десяти лет. Вы можете не возвращать деньги, если у вас возникла необходимость ухаживать за больным либо несовершеннолетним родственником или ваш супруг(а) состоящая на военной службе переводится в другую часть. Все остальные причины считаются неуважительными.

Ещё один минус это ограничение по возрасту. На момент погашения кредита военнослужащему должно быть не более 45 лет. Также военную ипотеку нельзя брать на строительство либо ремонт дома и покупать недвижимость у родственников. Именно так государство регулирует возможность мошенничества. Также учитывайте, что до момента погашения ипотеки недвижимость находиться в двойном обременении (у банка и у государства). Так что если вы планируете резкую смену карьеры в ближайшее время, то данным видом кредитования лучше не пользоваться.

Ипотека оформляется на самого военнослужащего. Ему ни удастся переоформить квартиру на кого бы то ни было, пока ипотека не будет погашена. Важный момент, который нельзя отнести к минусам напрямую, но стоит учесть: Налоговый вычет за покупку квартиры можно оформить только в том случае и на ту сумму, которую оплачивал военнослужащий из своих собственных средств. Проще говоря, если ваша квартира стоила 3 млн. руб., а выплата от государства составила 2 млн. 465 тыс. рублей, то налоговый вычет вы можете получить только от суммы 535 тыс. рублей.

В целом военная ипотека удобное и выгодное предложение от государства. Если вы не планируете увольняться со службы и учитываете все риски, то это надёжный вариант получения собственной недвижимости без самостоятельного накопления первоначального взноса и поиска банка, который дал бы вам кредит. К тому же сейчас для военной ипотеки разрабатывается новая система её оформления. Обещают, что после запуска нового порядка выдачи военной ипотеки, получить её станет ещё легче.

Как и в любом другом виде ипотечного кредитования — требуется найти подходящий вариант недвижимости для покупки, собрать необходимый пакет документов для выбранного банка.

Этапы оформления военной ипотеки:

1. В пакет документов входят: паспорт, военный билет, свидетельство о целевом жилищном займе, согласие второго супруга на покупку, свидетельство(а) о рождении детей (если есть дети) и договор купли-продажи.

2. После получения свидетельства о целевом займе, вы обращаетесь с ним в банк.

3. Когда банк одобрит ипотеку, вы начинаете подбор объекта недвижимости.

4. Заключаете договор на целевой жилищный займ с Росвоенипотекой и кредитный договор с банком. Когда все документы со всех сторон одобрены, вы оформляете покупку недвижимости и предоставляете все документы в Росвоенипотеку. После этого вы почти становитесь обладателем собственного жилья.

Как вы могли убедиться в том, что военная ипотека очень специализированный и узкий вид кредитования, но очень удобный. Так что поступая на службу государству, позвольте ему позаботиться о вас и вашей семье.

Карьера военного в России даёт не только статус и уважение окружающих, но и вполне ощутимое материальное преимущество. Государство заботиться о людях, избравших для себя службу своей стране, закону и порядку. В статье расскажем о таком понятии как военная ипотека, кто и на каких условиях может ею воспользоваться, а также разберём все плюсы и минусы этого вида кредитования.

На сегодняшний день механизм военной ипотеки выглядит следующий образом:

Гражданин подписывает контракт на военную службу либо заканчивает военное училище и становится военнослужащим через три года военной службы, либо контракта. Далее военнослужащий регистрируется в накопительно-ипотечной системе (НИС). На имя военного заводится счёт, куда государство ежемесячно перечисляет определённую сумму. Ещё через три года сумму, накопленную на счёте, можно использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Но так было до 2019 года. А с декабря 2019 года срок, после которого возможно будет воспользоваться деньгами, увеличивается до десяти лет после начала службы. По плану государства это должно уровнять военнослужащих в правах. Ну и, конечно, дать передышку государственному бюджету. Он столкнулся после введения военной ипотеки с 2005 года с очень большой нагрузкой.

После внесения первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита в банк, который выбрал военнослужащий, все оставшиеся платежи перечисляет государство. Но не стоит думать, что выплаты будут бесконечны. У военной ипотеки есть лимит, который на сегодняшний момент составляет 2 млн. 465 тыс. Если человек хочет приобрести квартиру сверх этого лимита, соответственно, остальное будет доплачивать за счет собственных средств.

Если до 2019 года вступление в НИС было по желанию военного, то с 2020 года эта процедура стала обязательной. Военнослужащий автоматически заносится в систему при поступлении на службу.

Кто может воспользоваться программой?

Военнослужащие Минобороны РФ, росгвардии, ФСБ, МЧС, генпрокуратуры, офицеры контрактники, солдаты, которые заключили второй контракт на службу и многие др. Но до того как порадоваться, увидев себя в перечне служащих, имеющих право на кредитование от государства, стоит разобраться с плюсами и минусами такого вида кредитования.

Один из основных плюсов военной ипотеки — это то, что первоначальный взнос и все последующие платежи платит за вас государство. Проще говоря, всё что вам нужно — это честно и добросовестно служить. Также из этого следует, что банки гораздо охотнее одобряют ипотеку военнослужащим и даже иногда снижают процентные ставки. Потому что они уверены в том, что кредит обязательно будет выплачен. Низкая ипотечная ставка выгодна в том случае, когда максимальная выплата по НИС не покрывает полную стоимость квартиры, а часть приходится платить со своих личных средств.

Следующий плюс заключается в том, что военнослужащий с 2019 года, который выбирает участие в долевом строительстве — защищен государством от банкротства застройщика. С 1 июля выплаты застройщику проводится на счета эскроу. Это значит, что деньги поступают на «блокированный» счёт банку. Они передаются застройщику только тогда, когда он исполнит свои обязательства, то есть передаст военнослужащему квартиру. А если вдруг что-то идёт не по плану — деньги возвращаются обратно дольщику.

Вопреки распространённому заблуждению, жильё по военной ипотеке можно купить не только по месту службы, но и в любом другом районе. Это также можно отнести к плюсам, так как человек не ограничен в выборе и планировании своего будущего.

Приятным бонусом является то, что если ваш супруг или супруга также состоят на военной службе, то вы сможете объединить свои накопления.

Далее перейдём к объективным минусам военной ипотеки.

Во-первых, если по какой-то причине вы решите не продолжать военную службу или вас уволят до достижения 20 лет выслуги, то деньги придётся возвращать государству вместе со всеми процентами. На выплату даётся всего 10 лет, платежи нужно вносить ежемесячно. Есть несколько случаев, при которых вам не придётся выплачивать деньги:

1. Возраст 45 лет при сроке службы от десяти лет.

2. Увольнение по состоянию здоровья. Если вас полностью признают негодным к службе, то возвращать ничего не придётся. Если ограниченно годным, то можно не возвращать, если вы отслужили от десяти лет.

3. Если вы увольняетесь со службы по семейным обстоятельствам по истечении десяти лет. Вы можете не возвращать деньги, если у вас возникла необходимость ухаживать за больным либо несовершеннолетним родственником или ваш супруг(а) состоящая на военной службе переводится в другую часть. Все остальные причины считаются неуважительными.

Ещё один минус это ограничение по возрасту. На момент погашения кредита военнослужащему должно быть не более 45 лет. Также военную ипотеку нельзя брать на строительство либо ремонт дома и покупать недвижимость у родственников. Именно так государство регулирует возможность мошенничества. Также учитывайте, что до момента погашения ипотеки недвижимость находиться в двойном обременении (у банка и у государства). Так что если вы планируете резкую смену карьеры в ближайшее время, то данным видом кредитования лучше не пользоваться.

Ипотека оформляется на самого военнослужащего. Ему ни удастся переоформить квартиру на кого бы то ни было, пока ипотека не будет погашена. Важный момент, который нельзя отнести к минусам напрямую, но стоит учесть: Налоговый вычет за покупку квартиры можно оформить только в том случае и на ту сумму, которую оплачивал военнослужащий из своих собственных средств. Проще говоря, если ваша квартира стоила 3 млн. руб., а выплата от государства составила 2 млн. 465 тыс. рублей, то налоговый вычет вы можете получить только от суммы 535 тыс. рублей.

В целом военная ипотека удобное и выгодное предложение от государства. Если вы не планируете увольняться со службы и учитываете все риски, то это надёжный вариант получения собственной недвижимости без самостоятельного накопления первоначального взноса и поиска банка, который дал бы вам кредит. К тому же сейчас для военной ипотеки разрабатывается новая система её оформления. Обещают, что после запуска нового порядка выдачи военной ипотеки, получить её станет ещё легче.

Как и в любом другом виде ипотечного кредитования — требуется найти подходящий вариант недвижимости для покупки, собрать необходимый пакет документов для выбранного банка.

Этапы оформления военной ипотеки:

1. В пакет документов входят: паспорт, военный билет, свидетельство о целевом жилищном займе, согласие второго супруга на покупку, свидетельство(а) о рождении детей (если есть дети) и договор купли-продажи.

2. После получения свидетельства о целевом займе, вы обращаетесь с ним в банк.

3. Когда банк одобрит ипотеку, вы начинаете подбор объекта недвижимости.

4. Заключаете договор на целевой жилищный займ с Росвоенипотекой и кредитный договор с банком. Когда все документы со всех сторон одобрены, вы оформляете покупку недвижимости и предоставляете все документы в Росвоенипотеку. После этого вы почти становитесь обладателем собственного жилья.

Как вы могли убедиться в том, что военная ипотека очень специализированный и узкий вид кредитования, но очень удобный. Так что поступая на службу государству, позвольте ему позаботиться о вас и вашей семье.



Оцените статью
Добавить комментарий